Với những người có thu nhập vừa phải thì việc lựa chọn một căn nhà liền kề ở khu đô thị này chắc chắn hội ngộ nhiều giá trị bởi không chỉ là nơi ở nhiều tiện ích mà còn là kênh giữ tài sản và không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Với vị trí đắc địa, đô thị Phú Lương nằm giữa các trục đường lớn của khu vực, chỉ cách UBND quận Hà Đông 1km, bám sát đường Lê Trọng Tấn kéo dài, nối trục giữa đường Tố Hữu, Đại Lộ Thăng Long và Lê Văn Lương về phía Nam Hà Tây cũ, đồng thời thông ra Quốc lộ 1 sau này. 

Xung quanh dự án có rất nhiều khu tiện ích vệ tinh, như Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Ga tàu điện trên cao, Bến xe Yên Nghĩa, siêu thị BigC… Cùng với đó là khu giáo dục Nguyễn Trãi liên thông từ cấp 1 lên Đại học, quy mô 14ha cách trường chuyên Nguyễn Huệ 1km…cùng nhiều khu vực có hạ tầng cơ sở tốt cho nhu cầu mọi mặt của cư dân.

Dự án nằm ngay cạnh công viên trung tâm quận Hà Đông với diện tích 100ha. Đây là điểm nhấn quan trọng về cảnh quan môi trường và là điểm cộng cho giá trị của dự án khu đô thị Phú Lương về lâu dài. 

Được các chuyên gia nổi tiếng trong và ngoài nước lập quy hoạch, Dự án Khu đô thị mới Phú Lương được thiết kế theo hướng hiện đại, bám sát nhu cầu đích thực của người dân và đảm bảo chất lượng cuộc sống ngày càng cao ở Thủ đô. 

Đặc biệt, theo thông báo số 212 ngày 24-3-2017 thì UBND TP. Hà Nội đã giao cho Công ty Trung Việt lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường C2 (dài 1.485m, rộng 30m) ở phía Nam dự án Khu đô thị mới Phú Lương. Tuyến đường này kết nối Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6 (nằm ngoài ranh giới khu dự án). 

Với sự ra đời của tuyến đường C2, sẽ có 4 lối vào Khu đô thị mới Phú Lương, đó là hướng QL6 và QL21B (phía Tây), lối Khu đô thị Văn Phú (phía Bắc), lối vào khu công viên trung tâm của quận Hà Đông, đường nối trục hướng Nam (phía Đông); Phía Nam kết nối với đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và đường sắt Hà Đông – Nội Bài.

Hiện nay, 54 lốc liền kề với gần 1.000 căn hộ (diện tích từ 60-100m2; mặt tiền từ 5-7,2m) đã xây dựng với mái ngói đỏ tươi, từng hàng cây sao đen, hoa ban tỏa bóng xanh mát; khu biệt thự gồm 18 lô với hơn 200 căn hộ (từ 200-400m²) và khu cao tầng gồm 3 toà với khoảng hơn 500 căn (từ 50-100m²) đã đi vào hoàn thiện. 

Xen kẽ các khu nhà là cảnh quan cây xanh rộng 4-5ha, chủ đầu tư còn khéo léo sắp xếp các dải cây xanh trước và sau những khu nhà liền kề để điều hoà không khí, tạo cảm giác mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. 

Ngoài ra, trong diện tích dự án còn có khu trường học mẫu giáo và cấp 2, Trung tâm y tế (2.000m²) và nhà sinh hoạt văn hoá cộng đồng, góp phần tạo nên một quần thể các tiện ích tổng hợp, người dân chỉ cần “bước ra khỏi căn hộ” là có thể thụ hưởng. Quỹ đất của khu đô thị còn được giữ lại dành cho công viên cây xanh, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, khu tập thể thao thể dục… nhằm phục vụ đời sống sinh hoạt cộng đồng của người dân.

Nơi muôn người ước đến

Chị Lan Anh, một công chức sống trong quận nội thành cho biết: Gia đình chị có hai con trai, vừa qua thấy giá căn nhà liền kề ở Phú Lương  hấp dẫn đã quyết định mua để cho con ra ở riêng. Không ngờ khi hạ tầng hoàn thiện, bây giờ nhiều khách đến trả mức chênh tương đối khá. Biết là lời nhưng nguyện vọng của các con là để ở vì nơi đây có môi trường trong lành, tiện trường học, công viên nên chị không muốn chuyển nhượng. 

Còn anh Lê Như Thuấn, chủ một cửa hàng ăn uống lại có quan điểm khác. Theo anh Thuấn, do nhu cầu cần địa điểm kinh doanh ăn uống nên anh đã chọn một khu đất khá rộng bên trong khu đô thị. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hoàn thiện tốt như Phú Lương thì không xa nữa gia đình anh sẽ của cửa hàng kinh doanh ăn uống mà không phải đi thuê như hiện nay.

Có thể ví dự án Khu đô thị mới Phú Lương như quả chín chờ gặt hái. Chỉ với số tiền khoảng một căn hộ vừa phải trong nội đô, người mua đã có một căn hộ liền kề, vừa để sử dụng, vừa kinh doanh hay cho thuê. Vị trí đẹp, cấu trúc cảnh quan hài hoà, hợp lý cộng với tiến độ đảm bảo trong thực tế đúng như nhà đầu tư cam kết là những gì người dân có thể tìm thấy ở Phú Lương.

Theo cơ quan chức năng Hà Nội, thì hiện đã có hàng trăm dự án nhà ở, thương mại, trường học, vui chơi đã triển khai và đăng ký đầu tư trong thời gian tới. Điểm được nhiều người chú ý là việc xây dựng công viên rộng 100 ha cũng đã được thành phố khởi động. 

Tuy có nhiều dự án như vậy, nhưng theo các cán bộ Viện quy hoạch đô thị Hà Nội, thì tại các khu vực mới xây dựng của Hà Đông quỹ đất dành cho giao thông động và tĩnh đều được quan tâm phục vụ nhu cầu và chất lượng cuộc sống của người dân. 

Nếu có điểm trừ cho khu vực này, có lẽ là lo ngại cự ly khá xa so với trung tâm Thủ đô. Nhưng quan ngại đó sẽ được giải quyết khi tuyến đường sắt trên cao đi vào hoạt động, thời gian dành cho giao thông chắc chỉ ít phút có thể đến trung tâm thành phố. 

Hơn nữa, do các đô thị nằm bên đường lớn Lê Trọng Tấn-Phúc La-Văn Phú, đường trục Nam Hà Tây-Nguyễn Xiển vào trung tâm hoặc đi các tỉnh phía Nam Hà Nội không có gì là trở ngại. Khi hạ tầng đã ổn định, giá nhà đất chắc sẽ không dễ thanh khoản như hiện nay.

Lệ Thúy