Theo bản án sơ thẩm, Nguyễn Minh Hà là giáo viên tiểu học tại quận Bình Thạnh, đồng thời kinh doanh bất động sản. Lợi dụng uy tín nghề giáo, Hà nảy sinh ý định lừa đảo bằng thủ đoạn bán nền đất dự án không có thật để chiếm tiền đặt cọc của nhiều người.

Để thực hiện ý định, Hà thuê người làm giả nhiều hợp đồng đầu tư dự án nhà ở, sau đó tung tin cho những người môi giới nhà đất là có nền đất dự án, cần tiền bán gấp với giá rẻ. Tin lời, nhiều người cần mua đất tìm đến thì Hà giới thiệu và đưa các hợp đồng đầu tư nhà ở và hóa đơn giá trị gia tăng cho người mua xem.

Sau khi xem các giấy tờ Hà đưa, những người này đồng ý mua nên đặt cọc tiền và được Hà ký hợp đồng mua bán bằng giấy tay và hẹn trong vòng 2, 3 tháng sẽ hoàn tất thủ tục mua bán. Với thủ đoạn nêu trên, từ năm 2007 đến tháng 5/2011, Hà đã lừa đảo chiếm đoạt của 16 người với tổng số tiền trên 15 tỷ đồng

A.Huy