Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch nằm trên địa bàn xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, có tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 19,21ha, trong đó có 15,97ha xây dựng Điểm thông quan nội địa; diện tích đất xây dựng tuyến đường quy hoạch đấu nối khu vực dự án với đường Nguyễn Đức Thuận khoảng 2,69ha. Còn lại 0,55 ha nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ tuyến đường sắt vành đai.

Theo quy hoạch, các khu vực chức năng như khu trung tâm điều hành và khu công trình dịch vụ sẽ được bố trí gần các đường giao thông đô thị. Các khu kho bãi container được bố trí ở trung tâm khu đất quy hoạch và được cách ly với các tuyến đường đô thị bởi các khu vực cây xanh cách ly.

Các khu vực chức năng sẽ được liên kết bởi các hệ thống giao thông nội bộ được phân cấp rõ ràng, đảm bảo tách biệt luồng hàng và luồng người.

Tại điểm thông quan này có 2 bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích 5.686m2. Đối với các công trình khu điều hành, quản lý và dịch vụ sẽ có chỗ đỗ xe ở sân, đường xung quanh công trình, tầng hầm của công trình phù hợp với quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế.

Dự kiến, điểm thông quan này sẽ được khởi công vào tháng 1.2012 và sẽ đi vào sử dụng vào tháng 12/2014

Hải Châu