Bỗng dưng bị người lạ phá hoại quán!?

Chiều ngày 1/6/2015, trình bày sự việc với phóng viên, ông Nguyễn Đức Lưu (thường trú phường 7 quận 8, TP HCM) bức xúc cho biết, quán kinh doanh dịch vụ ăn uống ở địa chỉ 34 đường 45 phường 6 quận 4 do ông thuê bỗng dưng bị người lạ đến phá hoại và kéo sập hoàn toàn vào rạng sáng ngày 1/6/2015.

Trong đó, các máy móc thiết bị như tivi, đầu máy, máy quay an ninh, hệ thống chiếu sáng bị phá hỏng hoàn toàn hoặc mất mát. Ước tính ban đầu, thiệt hại lên đến khoảng 100 triệu đồng. Việc kinh doanh của quán phải ngừng hoàn toàn.

Ông Nguyễn Đức Lưu bức xúc trình bày sự việc.

Theo lời ông Lưu, vào ngày 30/7/2013, ông ký hợp đồng thuê mặt bằng tại địa chỉ 34 đường 45 phường 6 quận 4 (diện tích 3x13m) của bà Nguyễn Thị Mộng Trinh (thường trú phường 2 quận 4) để mở quán kinh doanh dịch vụ ăn uống với giá 6 triệu đồng/tháng. Điều đáng lưu ý là ông Lưu phải tự bỏ kinh phí ra để cải tạo, xây dựng phần lớn diện tích quán. Thời hạn hợp đồng được tính từ ngày 1/8/2013 đến 1/8/2016.

Quán đã bị kéo sập, hư hại hoàn toàn vào rạng sáng 1/6/2015.

Ông Lưu đã đặt cọc cho bà Trinh số tiền 18 triệu đồng khi ký hợp đồng. Hợp đồng ghi rõ: Trong trường hợp bên A muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bên A phải báo cho bên B biết trước 30 ngày và sẽ phải trả lại tiền cọc cho bên B và trả thêm cho bên B số tiền đúng bằng 18 triệu đồng (tổng cộng là 36 triệu đồng).

Sau đó, việc kinh doanh tại địa chỉ này đã được UBND quận 4 cấp Giấy chứng nhận ĐKKD vào ngày 9/9/2013.

Tuy nhiên, vào ngày 4/4/2015, bà Trinh đột ngột gửi thông báo về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà, thu hồi mặt bằng gửi ông Lưu với lý do đã chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản tại số 34 đường 45 cho ông Nguyễn Trần Huy và bà Nguyễn Thị Mai vào ngày 9/3/2015.

Quán khi bắt đầu xây dựng và đang hoạt động.

Bà Trinh đề nghị ông Lưu trong vòng 30 ngày phải bàn giao mặt bằng trống để bà bàn giao cho ông Huy, bà Mai. Bà Trinh đồng ý chịu mọi bồi hoàn khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê đất được ký giữa hai bên theo các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng.

Ngày 1/5/2015, ông Lưu đã gửi bà Trinh thư trả lời, từ chối việc giao trả mặt bằng theo yêu cầu của bà.

Trong đó, ông Lưu cho rằng, bà Trinh đã vi phạm khoản 4.1 Điều 4 của Hợp đồng thuê mặt bằng ký ngày 30/7/2013 vì để xảy ra tranh chấp quyền sở hữu với bên thứ ba trong thời gian cho ông Lưu thuê.

Về nguyên tắc, bà Trinh phải giải quyết các tranh chấp về hợp đồng thuê mặt bằng này trước khi chuyển nhượng để đảm bảo quyền lợi các bên. Nhưng bà Trinh đã hoàn tất việc mua bán vào ngày 9/3/2015 tuy vậy mãi đến ngày 4/4/2015 bà mới gửi thông báo thu hồi mặt bằng cho ông Lưu.

Ông Lưu yêu cầu đưa sự việc ra giải quyết tại Tòa kinh tế, TAND TP Hồ Chí Minh theo đúng tinh thần của Hợp đồng thuê mặt bằng đã ký nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp các bên. Thư trả lời này đã được bà Trinh ký nhận.

Trong khi mọi việc còn đang chưa được giải quyết thì vào rạng sáng ngày 1/6/2015 quán của ông Lưu đã bị một số người lạ đến giật sập đổ hoàn toàn, gây thiệt hại nặng như đề cập bên trên. Ngay sau đó, ông Lưu đã đến Công an phường 6 quận 4 trình báo sự việc.